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  白云区是广州面积最大、人口最多的中心城区（数据来源：广州市统计局，信息采集时间为2025年1月），以白云新城、设计之都、嘉禾望岗TOD三大板块串联组成白云城市发展主轴，而设计之都在经济发展主轴核芯位置。

  中建·白云之星是由中建三局操刀的黄边旧改项目，定位为高端改善住宅。正是位于广州设计之都板块

  设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业国际大品牌集聚地。19年动工22年开园兑现飞速，园区年产值从了改造前5000万元增长至650亿元，增长约1300倍。目前已进驻中交四航局、省交研院、欧派等多家有突出贡献的公司总部大厦和研发中心，累计吸引超300家优质企业进驻（数据来源：广州市白云区人民政府门户网站，信息采集时间为2025年1月）

  黄边城市更新项目改造范围共39.11公顷（数据来源：广州市规划和自然资源局白云区分局，信息采集时间为2025年1月），位于设计之都核芯地带。通过成片连片更新改造，将协同设计之都一期城市风貌、公共空间，集聚产业用地布局。通过高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施整体提升片区人居生活配套及环境。建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区。

  全球最大的投资集团之一——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵。参建50余座300米以上超高楼及8座摩天大楼，缔造“深圳速度”和“中国速度”建筑新奇迹。累计荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班(国优)奖。(文字来源:中建三局官网，信息采集时间为2025年1月)

  地铁2号线：距黄边站（运营中）直线站白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉禾望岗（地铁2/3/14号线号线二期：近彭边（建设中）直线米、鹤南（建设中）直线年开通

  （信息采集时间为2025年1月，最终开通日期以广州地铁等有关部门公布为准

  双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！

  (信息来源：广州市白云区政府官网，信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)

  华中师大附中实绩可查，师资力量尤为引人注目(信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)。

  直线km内更有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

  直线km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

  项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。

  黄边艺术公园(建设中)：阳光草坪（占地面积约4000㎡）、营造露营、野餐自然生活场景;游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰盈漫步休闲之旅;

  黄边文化公园(规划中)：举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣;

  云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸。

  据了解，项目将打造长约55米酒店式小区大堂，除此之外，内部规划酒店度假风园林、架空层泛会所等配套，供业主使用

  从外立面设计看得出，项目融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，亮点不少。

  ，这消息一放出，瞬间在房产圈掀起一阵热潮，大家都在疯狂讨论。作为白云区的重磅项目，它一出现就自带光环，据说不仅引进了名校，而且户型使用率高到离谱！不过，一个新楼盘肯定有它的闪光点，也有几率存在一些小瑕疵。今天咱就来给大家全方位、无死角地公开【中建白云之星】的优缺点，准备在白云区买房的财神爷们，可一定要看仔细咯，说不定这里面就藏着你未来家的关键信息！先来说说中建・白云之星的优点。

  ，项目位于白云设计之都板块，这一板块定位为粤港澳大湾区设计产业国际大品牌集聚地，发展的潜在能力巨大。自 2019 年动工以来，发展迅速，目前已有超 300 家优质企业进驻，产业氛围浓厚。对于追求圈层纯粹性的改善型购房者而言，这里汇聚了大量*人才，居住圈层质量高。

  项目周边形成了立体交通网络，1 公里范围内分布着地铁 2 号线 号线二期鹤南站、彭边站。借助地铁线路，可快速通往白云新城、越秀火车站、北京路、海珠西、广州南站等重要区域。同时，临近空港大道，自驾出行也十分便捷，去往白云新城仅需10 分钟左右，无论是上班通勤还是周末出行都能轻松应对。

  ，项目西侧规划的华中师范大学白云学校非常关注。这所九年一贯制公办学校由白云区政府与华中师范大学合作打造，是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校。学校规划 96 个教学班，依托华中师大的优质教育资源，未来有望成为区域教育标杆，为业主子女提供优质的教育环境，解决家长们的后顾之忧。

  ，中建・白云之星也表现出色。项目周边公园环绕，不仅内部规划有 4 座公园，首推地块还紧邻黄边公园。此外，黄边艺术公园（建设中）、黄边文化公园（规划中）等四大主题公园未来将串联成自然与人文共生的活力空间，为居民提供丰富的休闲活动场所。商业配套也在逐步完善，直线 万㎡的时光汇商业综合体，3km 范围内还有多个集中式商业中心，满足日常生活购物和娱乐需求。医疗方面，5km 内有两家综合医院，保障家人健康。

  。建筑设计独具匠心，外立面采用微弧流线、无柱转角、格栅屋顶等设计，搭配全包裹金属玻璃，*现代感和艺术感，在提升建筑颜值的同时，也为业主带来更广阔的视野。园林由国际*团队 JTL 加特林打造，呈现酒店度假风立体园林景观，让业主仿佛置身于度假胜地。而且，项目是全国首个法国 HQE 认证住宅，达到绿建三星标准，在环保、节能、质量等方面表现卓越，得房率高，部分户型使用率超 100%，性价比优势明显。

  。目前旁边的环境还有待提升，项目周边存在一些村和厂房，城市面貌比较杂乱，与项目的*定位不太相符，可能会影响居住体验感。另外，项目融资区规模较大，总建筑面积较高，这在某种程度上预示着小区居住人口可能较多，居住密度较大，可能会对居住的舒适度和私密性产生一定影响。部分配套设施仍处于建设或完善阶段，像商业中心和部分医疗设施等，完全成熟还需要一段时间，短期内可能没办法满足业主的所有需求。

  为全面贯彻落实党的二十大和二十届二中、三中全会精神，深入贯彻落实习对广东系列重要讲话和重要指示精神，按照省委“1310”具体部署，进一步支持市场主体创新发展，加快建设现代化产业体系，扎实推动高水平质量的发展，制定以下措施。

  一、突出培育发展前沿赛道产业。聚焦集成电路、人工智能、机器人、无人驾驶、低空经济、生物医药、量子科技、商业航天、新型储能、新能源汽车、数字化的经济、现代化海洋牧场等重点领域，编制产业链招商图谱，建立头部企业和领军人才数据库，实施有明确的目的性的招商引资政策。对特别重大的产业招引项目，结合产业特点依法依规制定更精准的支持政策。（省发展改革委、科技厅、工业和信息化厅、农业农村厅、商务厅，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  二、降造业和高新技术企业融资成本。对制造业和高新技术企业年度新增银行贷款，用于建设厂房、购买设备、技术改造、科学技术研发等方面，不包括借新还旧、购买土地等方面，省财政按不超过银行贷款利率的35%进行贴息，每年贴息贷款总规模最高2000亿元，政策执行期内单笔贷款合同可享受不超过1年贴息，单个企业年度贴息金额最高2000万元。企业同属制造业和高新技术企业的，只能选择其中一个领域进行申请，同一笔贷款符合省内不同贷款贴息政策条件的，只能选择其中一项政策进行申请。发挥政府性融资担保增信、分险、赋能作用，增加省级融资担保机构注册资本，配套实施降费奖补及代偿补偿，扩大政府性融资担保覆盖面，推动我省每年政府性担保融资规模超过1000亿元。上述贷款贴息和融资担保政策具体实施细则另行制定。鼓励各个地区市结合本市实际制定相应的贷款贴息和融资担保政策。（省委金融办，省发展改革委、科技厅、工业和信息化厅、财政厅，广东金融监管局，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  三、建强产业基金体系。全省统筹资源整合组建超万亿元总规模的产业投资基金和创业投资基金，其中省级基金规模超过1000亿元，以国有资本带动社会资本，形成天使投资、风险投资、私募股权投资、企业并购投资、S基金等有效投资体系，着力投早、投小、投未来、投硬科技。主动对接海外主权基金、国际知名投资机构，每年促成100个以上投资合作项目。实施“粤投粤引”项目路演专项行动，每年导入1000个高成长项目。各市可结合实际设立细分赛道产业基金。（省委金融办，省发展改革委、科技厅、工业和信息化厅、财政厅、商务厅、国资委，广东证监局，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  四、大力开发应用场景。打造场景创新生态，以场景为牵引、应用为导向，定期发布前沿赛道产业应用场景机会清单，实施应用场景招商。推动政府等公共服务机构率先接入人工智能大模型，在无人驾驶、低空经济等领域设立城市级实景测试场，每年建成20个以上区域特色场景、100个以上具有推广价值和带动作用的示范场景，加快形成大规模商业应用。（省发展改革委、科技厅、工业和信息化厅、交通运输厅、商务厅、政务和数据局等有关部门，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  五、提升总部支持能级。在落实现行省级外资跨国公司地区总部支持政策基础上，新增设立能级奖励，对属于中国区总部、亚太区总部、事业部全球总部的给予最高800万元一次性奖励。各市可结合实际依法依规制定对跨国公司地区总部的配套支持政策。（省商务厅、财政厅，各地级以上市人民政府负责）

  六、支持外资研发中心落户。对经省级商务主管部门会科技主管部门认定合乎条件的外资研发中心，一次性给予最高100万元资助，其中属于跨国公司全球研发中心的，再叠加给予最高500万元一次性奖励。（省商务厅、科技厅，各地级以上市人民政府负责）

  七、落实用地保障。对重大先进制造业项目用地应保尽保。允许重大产业项目预支新增建设用地计划指标，对合乎条件的重点项目，可申请办理先行用地。对纳入省级重点项目的制造业项目（工业地产类除外），新出让土地可按不低于底价的10%确定竞买保证金，底价较高的项目可分期缴纳，允许以银行保函代替竞买保证金。鼓励采用长期租赁、先租后让、弹性年期供应等方式供应工业用地。在符合规划、不变更用途的前提下，对已出让工业用地提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。全方面推进产业项目建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有建设用地使用权证“三证齐发”，全面实施“拿地即开工”。（省自然资源厅、发展改革委、住房城乡建设厅，各地级以上市人民政府负责）

  八、强化环保要素保障。加强规划环评与建设项目环评联动，对合乎条件的建设项目按照规定实施环评改革措施，优化简化建设项目环评管理。对年新增投资总额10亿元以上、合乎条件的重点引资项目，允许各市统筹使用市域内污染物排放总量指标，对项目优先保障，现有削减量确实不足时可实行污染物削减量预支，但预支削减项目应在建设项目投产前落实到位。（省生态环境厅，各地级以上市人民政府负责）

  九、大力招引创新创业人才。实施“百万英才汇南粤”行动计划，每年吸纳超过100万的高校毕业生和各类人才来粤在粤就业创业。有条件的地市对来粤求职的高校应届毕业生提供交通补贴和住宿便利等政策支持。对高精尖缺和前沿赛道领域重点人才实行“一人申请，全家落户”等支持政策。（省教育厅、科技厅、工业和信息化厅、公安厅、人力资源社会保障厅等省相关职能部门，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  十、加强客户服务。对50亿元以上重点项目建立首谈首报机制，防止招商“内卷”给公司能够带来困扰。落实省领导常态化会见企业机制，各市主要负责定期召开政企圆桌会，协调解决具体问题，工作中注意不增加企业负担。各市主要负责及省层面负责产业高质量发展和招商引资部门的主要负责每年要带队赴省外招商。建立“管招商、管项目、管企业、管服务”全生命周期服务体系，全面实施企业（项目）服务专员制度。（省发展改革委、科技厅、工业和信息化厅、商务厅等省有关职能部门，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  十一、保护企业和企业家合法权益。对在粤企业有呼必应、无事不扰、有事必到。严禁利用行政、司法手段违法干预经济纠纷、侵害经营主体权益，严禁超权限、超范围、超数额、超时限查封、扣押、冻结经营主体财产。外地各执法机关在本地违规开展涉企执法的，企业可向属地对口执法机关反映，属地对口执法机关应当按照职责协调处置。（省司法厅、公安厅、市场监督管理局等省有关职能部门，各地级以上市人民政府按职责分工负责）

  十二、加大投资促进激励。建立科学合理的投资促进评价机制，对投资促进工作成效显著、聚集市场主体成效显著的地市、县（市、区)，每季度给予500万元一次性奖励，专项用于投资促进、服务企业、宣传推介等方面。（省商务厅、财政厅负责）

  本政策执行年限为2025—2027年。深圳市参照本政策自行制定贷款贴息、融资担保、外资研发中心、投资促进激励等政策。

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